主要城市的大多數房屋售價都低于標價

2019-12-31 16:59:05
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購房者在第二季度獲得了許多市場的談判權,發現有更大的討價還價空間。根據CoreLogic的數據,在這段時間里,最大的都市地區只有15%的房屋以賣方的原始要價出售。這表明賣方應該愿意降低報價。

數據顯示,第二季度售出房屋中有61%折價,高于去年同期的57%。折扣銷售在邁阿密(80%的房屋售價低于標價),芝加哥(70%)和休斯敦(70%)最為普遍。不過,自購買以來,這些地區的許多房主仍然看到他們的財產升值。此外,低評價的交易掛起變得越來越少。

在Quicken Loans的另一項研究中,房主對標價的期望比評估意見落后了大約一半。根據Quicken的《全國房屋價格感知指數》,十月份的評估平均比房主的預期低0.45%。在過去三個月中,平均所有者估算與評估師意見之間的差距一直在縮小。“由于評估價值與估計價值之間的微小差異,房主在為新住房進行再融資或購買新房時不太可能在抵押貸款過程中遇到障礙,” Quicken Loans資本市場執行副總裁Bill Banfield說。

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