USMCA貿易協議可能緩解住房短缺

2019-12-30 16:25:12
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據美國房屋建筑商協會稱,眾議院通過的《美國-墨西哥-加拿大協議》將通過穩定建筑用材料的價格,幫助緩解該國的住房短缺問題。

新的貿易協定于12月19日以385票對41票的兩黨投票獲得批準。這是在這三個國家同意修改眾議院議長南希·佩洛西(Nancy Pelosi)表示將保護美國工人和環境之后的?,F在該貿易協定正在參議院中待決。美國是加拿大最大的軟木木材出口市場,主要用于房屋建筑。

NAHB說:“美國的住宅建筑和改建行業每年依靠從墨西哥和加拿大采購的數百億美元的建筑材料,因為美國無法生產足夠的鋼鐵,鋁和其他材料及設備來滿足國內住宅行業的需求。”在一份聲明中。

美國住房市場正因庫存短缺而使銷售疲軟。全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)稱,用來衡量出售現有房屋存貨所需時間的所謂“月供”數字在11月降至3.7。大多數經濟學家認為六個月的供應量是一個平衡的市場。

NAR的數據顯示,即使抵押貸款利率接近三年低位,美國11月成屋銷售下降了1.7%。NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)說,雖然某些供應短缺可以歸因于嬰兒潮一代老化等因素,但這也歸因于房屋建筑水平下降。

Yun在接受采訪時說,房屋建筑商十年前仍未從房屋泡沫破裂中恢復過來。他說,2019年可能會有888,000套單戶住宅開工,這還不足以跟上人口增長的步伐。

Yun說,房屋銷售的下降“顯然是由于最低價位的庫存短缺。”“一些以舊換新的買家通常是在購買新房并向市場發布入門級現有房屋存貨,但他們沒有采取任何行動。”

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