即使買家熱衷于市場 可負擔房屋的短缺也可能阻礙今年的銷售增長

2020-02-06 15:21:26
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待完成房屋銷售在2019年底有所下降,四個主要地區中的每個地區都報告銷售合同活動下降。全國房地產經紀人協會(National Association ofREALTORS®)周三報道,南部地區的合同簽約量最大。

NAR的待定房屋銷售指數(基于簽約的前瞻性指標)在2019年12月與上個月相比下降了4.9%。盡管如此,合同簽約額仍比去年增長了4.6%。

NAR表示,購房需求仍然很高,但住房庫存有限,尤其是在較低價格范圍內,抑制了銷售增長。NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示:“預計到2020年的大部分時間,抵押貸款利率將保持在4%以下,而凈就業機會可能會超過200萬。”但是“由于可負擔房屋的短缺,房屋銷售增長僅會增長3%左右。”

Yun補充說,房價不太可能降溫。Yun預測:“由于存貨短缺,全國房價中位數增長率沒有下降的危險,它將上漲4%。”“新房建筑市場看起來也更加光明,新屋開工和新房銷售將分別增長6%和10%。”

Yun說,最近吸引買家最多注意力的市場往往是掛牌價徘徊在25萬美元左右的地方。Realtor.com®數據顯示買家活躍度最高的房源包括:印第安納州韋恩堡;北卡羅來納州伯靈頓;堪薩斯州托皮卡;科羅拉多州普韋布洛;和俄亥俄州哥倫布。

Yun說:“ 2020年的住房狀況將取決于房屋建筑商是否將更多負擔得起的房屋推向市場。”“房價甚至租金漲幅過快,更多的存貨將有助于糾正問題并減緩價格上漲。”

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