買房與租房之間的成本差距縮小

2020-02-06 15:20:44
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根據Realtor.com®最新發布的“租金與購買”報告,較低的抵押貸款利率和適中的房價正在使該國購置房屋而不是在租金上更具誘惑力。盡管全國范圍內購房和租房之間的差距開始縮小,但在大多數較大的都市中購房仍比租金貴。

在2019年第四季度,購買美國房屋的每月中位數成本為1600美元,約占全國家庭中位數收入的30%。同時,月租金中位數為1,319美元,約占家庭收入中位數的25%。

該報告分析了2019年第四季度美國593個縣的購買與租賃成本。在追蹤人口100,000或以上的16%的縣中,購買與租賃的價格比租金便宜,而去年同期為12%。

“邁向更加平衡的方程式對購房者來說是個好消息……隨著越來越多的人,尤其是今年年滿30歲的大批千禧一代,開始權衡購房與租房的成本,”realtor.com®的喬治·拉蒂烏(George Ratiu)說。的高級經濟學家。“由于多種因素,我們看到購房的每月成本同比下降了1%,而同期的租金卻增長了4%。”

在過去的一年中,被跟蹤的593個縣中有26個從負擔得起的租金轉變為負擔得起的購買力。其中一些都會區包括克利夫蘭;紐約州布朗克斯縣;印第安納波利斯和南卡羅來納州哥倫比亞市

在那些買房更負擔得起的縣,掛牌價格平均比全國中位掛牌價(300,000美元)低53%。根據realtor.com®的分析,中位數租金仍然較低,但平均僅便宜11%。

在租金更負擔得起的縣中,掛牌中位價格平均比全國中位價30萬美元高260%。

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