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印度儲備銀行的措施將為開發商帶來重大緩解

來源:   2020-04-20 15:10:15

為了提高市場流動性,印度儲備銀行宣布了幾項其他措施,以加速經濟發展并促進銀行信貸流動,盡管該中心已經擴大了在全國范圍內的封鎖范圍,以阻止當前局勢的傳播。

在宣布的各種措施中,特別是向國家住房銀行(National Housing Bank)配撥了100億盧比是房地產行業的一項重大舉措,房地產行業在流動性危機的影響下步履維艱。Anarock Property Consultants主席Anuj Puri表示,這將有助于向氫氟碳化合物提供資金,并最終為在當前局勢基點,目前為3.75%。這是又一大步,因為降息肯定會在當前時代發出積極信號,并使銀行能夠放貸更多。

對于開發商的另一項重大救濟是,印度儲備銀行進一步延長了商業房地產項目的項目貸款的商業運作開始日期,該日期由于發起人無法控制的原因而被推遲。

此舉將為資金短缺的開發商帶來急需的救濟。這將有助于減少這些開發人員維護和管理現金流的時間。

定向流動性注入

德勤印度合伙人維杰·馬尼(Vijay Mani)表示,關鍵要點在于,現在注入流動性的措施更具針對性-鼓勵銀行和NBFC通過這些額外措施向中小企業提供信貸。這是一個好舉動。印度儲備銀行說這是一個開始,這也令人鼓舞,他們將繼續關注是否需要做更多的工作。

已經宣布了資產分類的措施,但是可以理解,這是一種微妙的平衡行為。盡管從3月1日起暫停執行該政策,還要求銀行在接下來的兩個季度中撥備10%的準備金,并且要求它們不宣布20財年的股息。

在接下來的幾周和幾個月內,將需要定期重新考慮這種平衡行為,并且隨著形勢的發展可能需要采取進一步的措施。

世邦魏理仕(CBRE)印度,東南亞,中東和非洲地區董事長兼首席執行官Anshuman Magazine表示,印度儲備銀行的流動性措施是鼓勵銀行體系流動性,維護金融穩定和支持整體經濟增長的明確步驟。

他說:“隨著當前局勢形勢的發展,反向回購利率從4%降至3.75%的公告將進一步推動銀行向經濟中的生產部門放貸。此外, RBI還宣布,NBFC向房地產公司提供的貸款可獲得與定期商業銀行提供的類似收益。”

宣布為領先的金融機構(例如NABARD和SIDBI)提供再融資工具,放寬強調的資產分類和解決方案規范,并提供另一個目標為500億盧比的長期回購操作窗口,這將為經濟帶來更多的財政刺激。

為了進一步緩解資金流向住房部門的風險,國家住房銀行(NHB)還向住房金融公司(HFCs)提供了10,000億盧比的再融資便利,作為個人住房貸款的額外流動性,這在很大程度上他說,目前需要大力推動。

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