如果單方面更改付款計劃 則建造商有責任退還買家款項

2020-01-06 15:40:38
來源:

該國的最高消費者法院已指示房地產開發商退還購房者的訂金和利息,并在四周內退還50,000盧比,原因是在單方面更改付款計劃之前未給予買方足夠的通知。

購房者已向開發商Gold Souk Infrastructure和Dewan Housing Finance Corporation提出申訴,要求退還申訴人支付的本金總額,并自收到開發商付款之日起以每年18%的利率支付利息。 。

買家已在位于哈里亞納邦Sohna的Shanna Khanpur村和Kawarsika村的開發商團體住房中預訂了一套公寓。他已通過2015年2月的分配信預訂了一個住宅單位,并支付了1030萬盧比的費用。

買方也接受了開發商提供的付款計劃。該公寓是通過付款計劃預訂的,買方,建造者和Dewan住房金融公司(DHFCL)之間簽署了三方協議。

根據該協議的條款,如果買方無法支付余額,則開發商應直接負責退還DHFCL款項。2015年3月,DHFCL批準向買方提供一筆800億盧比的貸款。但是,在2015年7月,他收到了DHFCL的來信,指出經批準的貸款額已降至7020萬盧比。

買方說,付款方案比率的改變對他而言是不可接受的,他已于2015年12月要求退還預訂金額以及利息和貸款處理費。買方通過其律師表示,這僅是出于以下原因:確保DHFCL將按他同意讓DHFCL資助其單位的10-80-10的比例來制裁800,000盧比。

該貸款于2016年5月被DHFCL取消。

“ ...由于投訴人希望由于付款計劃的變更而退出該項目,而這是投訴人開發者與DHFCL之間達成的三方協議,并且付款方式從10:80:10至10:70:20,這意味著金融機構/銀行從先前商定的?80 lacs支付的住房貸款金額已減少為?70 lacs,而無需通知投訴人,并且投訴人無法安排10蘭特的差額……”該訂單說。

“它指示開發商在四周內退款,從提出申訴之日起到實現之日為止,預訂金額的年利率為8%,否則將提高到每年10%。 ”,由國家消費者賠償委員會(NCDRC)通過的命令說。

它還賠償了50,000盧比,這筆款項將由開發商支付,原因是開發商在單方面更改付款計劃之前未給予投訴人足夠的通知。

PSP Legal的辯護人Aditya Parolia表示:“這是法院首次通過這樣的命令保證,建筑商的任何此類行為都不會受到注意和懲罰。”

開發商在答復中聲稱,購買者不是“消費者”,并且該公寓是出于商業目的而購買的。它爭辯說,買主未能獲得800萬盧比的貸款,開發商與將貸款額從800萬盧比減少至700萬盧比沒有任何關系,如果銀行這樣做就不能承擔責任。不發放貸款金額。

該命令指出違反了三方協議,該協議規定以10:80:10的比例付款,最終將其更改為10:70:20。

“……在更改付款計劃之前,沒有發出通知,使投訴人可以根據需要選擇退出。在投訴人的情況下,付款方案比率的更改對他而言是不可接受的,并且他要求退還預訂金額以及利息和日期為2015年12月28日的借貸處理費用電子郵件。值得一提的是,該貸款已由DHFCL日期為2016年5月31日的函信取消。關于在不向投訴人發出充分通知的情況下更改付款計劃比率的這一方面,我們認為DHFCL的服務不足。”

聲明:本站系本網編輯轉載,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除內容!
熱門文章
頭條推薦
车的方面哪里最赚钱