房地產價格下跌導致缺乏積極情緒

2019-12-31 17:03:08
來源:

價格下跌往往會推遲買家,他們寧愿不投資于價值下降的資產:Anarock房地產顧問公司主席Anuj Puri

“對于為什么房屋銷售不如以前那樣快,沒有唯一的答案-這是一種情緒問題,情緒對許多因素都有反應。Anarock房地產顧問公司主席Anuj Puri表示:“盡管許多人會傾向于認為定價過高是罪魁禍首,但印度市場的放緩并不是任何一個因素的結果。”

他補充說:“較低的價格會導致需求增加的假設是半信半疑的。當價格下降時,買主不能確定價格已經觸底反彈或進一步下跌。如果他們的確進一步減少,他們本來會將錢投資在損失而不是獲得價值的資產上??梢岳斫?,建設中房屋的商品及服務稅增加的成本不被視為增值。畢竟,當某人在某個時候將同一物業放到轉售市場上時,由于它不適用于二次銷售,因此無法收回商品及服務稅。”

“價格下跌打擊了情緒”

事實是,人們在大多數市場價格高昂且顯然過高時購買房屋。因此,價格并不是造成印度住房市場如此長期緊張的主要原因-至少在某種意義上說,它們負擔不起。普里說:“實際上,價格下跌的事實導致缺乏積極情緒。”

近年來,有抱負的購房者也因缺乏信心而推遲了購買決定。信心是足夠的促成因素共同運作的副產品。當不道德的交易被曝光時,以及當他們經常聽到所有關于如何乘車的買家的消息時,有抱負的買家會感到無能為力,財務上缺乏安全感,受到恐嚇,感到困惑和憤怒。

RERA仍然站穩腳跟

RERA的目的是注入一些急需的信心,但是盡管它在一定程度上做到了,但它在催化新的住房需求方面取得的成功卻是零散且不一致的。盡管RERA面臨著對其他地區稀釋的強烈抗議,但它絕不是一個已完成的交易,并且仍然在該國的某些地區站穩腳跟。

隨著對商品房征收消費稅,購買在建房的成本也增加了。“許多開發商還愿意提供折扣或贈品以抵消這一負擔。但是,人們只有在意識到自己已經物有所值時才購買房屋,并且可以保證自己投資的是增值資產,而不是貶值資產。” Puri說。

聲明:本站系本網編輯轉載,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除內容!
熱門文章
頭條推薦
车的方面哪里最赚钱