大和證券在低利率下擴大房地產信托業務

2019-12-27 16:32:55
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日本第二大券商DAIWA證券集團(DAIWA Securities Group)正在擴大其房地產投資信托(Reit)業務,因為低利率繼續將投資者帶入國內房地產基金。

大和房地產資產管理公司(Daiwa Real Estate Asset Management Co)總裁福島俊夫表示,該公司正準備開始一個新的私募房地產投資信托基金,并考慮讓現有的信托發行新股來籌集資金進行擴張。

他說,他預計他所管理的房地產投資信托基金的合并資產明年將從九月份的約9000億日元增至明年的逾1萬億日元(合124億新元)。該公司目前監督五個Reits。

福島先生在接受采訪時說:“我們目前正在尋求增加資產,因為很可能有更多的錢在等待流入市場。”

他說,從其他公司購買房地產投資信托是增加資產的一種選擇,同時指出與收購有關的決定取決于母公司。

由于機構投資者尋求回報以彌補政府債券的負收益,日本的交易所交易房地產投資信托基金(Reits)徘徊在12年高點附近。

中央銀行的數據顯示,隨著辦公室空缺的減少和房地產價格的上漲,銀行向房地產業提供了創紀錄的80萬億日元貸款。

根據上個月的聲明,大和房地產資產計劃在明年四月合并五個房地產投資信托基金中的兩個-日本租賃房屋投資公司和日本醫療保健投資公司。

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