美國圣誕節假期抵押貸款申請下降

2020-01-09 14:41:22
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根據抵押銀行家協會最新的每周抵押申請調查(截至2020年1月3日),抵押貸款申請較兩周前減少了1.5%。結果包括對假期的調整。

市場綜合指數(衡量抵押貸款申請量的指標)比兩周前減少了1.5%(經季節性調整)。在未經調整的基礎上,該指數與兩周前相比下降了22%。

再融資指數較兩周前下降了8%,比一年前的同一周上升了74%。經季節性調整的購買指數較兩周前增長了5%。未經調整的購買指數與兩周前相比下降了14%,比一年前的同一周上升了2%。

Fratantoni補充說:“今年年底是房屋銷售的最慢時間,因此交易量很少就不足為奇了。但是,經過季節性調整后,購買申請量相對于假期前有所增加,并開始了。 2020年比去年同期提前。我們預計強勁的就業市場將繼續支持今年的購房活動,而到去年年底住房建設的增加將為潛在買家提供更多庫存。”

雖然相對于前兩周計算了指數變化,但僅相對于前一周提供了以下成分和費率度量。

抵押貸款活動的再融資份額從前一周的54.8%增加到總申請量的58.9%??勺兝实盅嘿J款(ARM)活動的份額下降到總申請量的3.8%。

FHA在全部申請中所占份額從前一周的12.1%增加到12.2%。VA總申請量的份額從前一周的13.9%增加到14.1%。美國農業部在總申請中所占的份額從前一周的0.6%降至0.5%。

30年期固定利率抵押貸款和合格貸款余額(484,350美元或以下)的平均合同利率從3.95%降低到3.91%,點對點的80%利率從0.31(包括啟動費)提高到0.34。價值比率(LTV)貸款。

有效率比上周下降。具有巨額貸款余額(大于484,350美元)的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.92%降至3.88%,對于80%的LTV貸款,其點值從0.30(包括初始費用)降至0.17。

有效率比上周下降。由聯邦住房管理局支持的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.87%下降到3.85%,而80%的LTV貸款的點數從0.28(包括初始費用)下降到0.23。

有效率比上周下降。15年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.37%下降到3.35%,而80%的LTV貸款的點數從0.28(包括啟動費)上升到0.29。有效率比上周下降。

5/1 ARM的平均合同利率從3.27%降低到3.19%,而80%的LTV貸款的點數從0.37(包括啟動費)降低到0.18。有效率比上周下降。

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