不斷上升的野火成本正在減緩加州房屋銷售

2020-01-08 15:18:32
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據《華爾街日報》報道,由于保險公司撤離高風險地區,加利福尼亞州山火多發地區的房屋銷售放緩。

保險公司在2017年和2018年為加利福尼亞的野火損失支付了超過240億美元?,F在,他們正在尋求彌補損失,據報道,他們正在提高價格或拒絕在該州的某些地區續簽保單。

房地產專業人士說,在意識到保險費用之后,潛在的買家正在放棄購買或降低報價。

“我達成了這么多交易,”位于加州波洛克·派恩斯的Z集團房地產共同所有人勞拉里·格林(Lauralee Green)告訴《華爾街日報》。格林說,在2018年,她賣出了約880萬美元的房屋,但去年跌至約470萬美元。她將高昂的保險費用歸咎于她。

加利福尼亞房地產經紀人協會副首席經濟學家喬丹·萊文對《華爾街日報》說,不斷上漲的保險成本“對該州的購買者而言確實加劇了本已充滿挑戰的環境”。“在房屋所有權的財務要求上設置更高的標準,這意味著某些人將變得物有所值。”

一項協會調查顯示,去年有27%的中非共和國房地產成員個人或與客戶發生火災保險問題。在這些受訪者中,有34%的人表示,由于難以找到火災保險,潛在的購買者決定不購買。

去年12月,加利福尼亞州的監管機構禁止保險公司拒絕將房屋保險保單延期一年,該保單適用于全州超過100萬個家庭。但是,該禁令不適用于尋求購買新保險單以完成購房的購房者。

房主或購買消防保險有困難的購房者可以從一家名為“加州公平計劃”的州保險公司購買。這些保單也可能很昂貴,最大承保限額為150萬美元。它們不包括責任和盜竊之類的標準保險。房主將需要購買單獨的保險單,以覆蓋那些物品。

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