曼哈頓的新公寓泛濫可能需要六年時間才能出售

2020-01-07 15:23:02
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曼哈頓的豪華公寓比大多數公寓購物者意識到的還要多。

根據Halstead Development Marketing的報告,該行政區有7,050套未售出的新建單元。其中大部分-大約6,000-尚未正式上市出售,從而形成了雷達下的“影子庫存”。

在市場(尤其是高端物業的銷售)增長緩慢的市場上,秘密供應是一個沉重的負擔。報告顯示,按照2019年的合同進度,清理曼哈頓所有未售出的單位將需要74個月(超過6年)。

供過于求是衰退后建筑熱潮的產物,這些熱潮針對的是走遍全球的投資者,他們現在對收集曼哈頓的豪宅表現出很少的興趣。對于大多數紐約人來說,大多數新建的公寓都遙不可及。

影子庫存在包括金融區在內的區域中最大。報告顯示,這967套公寓位于正在積極銷售的96套公寓中。

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