昂貴的加利福尼亞州致力于提高住房密度

2020-01-07 15:22:07
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在薩克拉曼多,有關如何解決加利福尼亞州最嚴重的住房短缺的斗爭將再次升溫。

周一晚些時候,州參議員斯科特·維納(Scott Wiener)公布了他的法案的最新版本,該法案將迫使城市允許更多的住房,特別是在公交車周圍以及有很多工作的地區。由于郊區立法者的抵制,該措施于去年停滯后,他對該工具進行了調整,以便市政當局對如何遵守法律有更多控制權。

這項名為SB 50的立法被視為緩解人口最多的美國州長期住房短缺的最雄心勃勃的努力之一。由于工作增長超過了建筑業,數十年的糟糕政府政策和當地人反對建筑業已經使數百萬加利福尼亞人無法承受房地產價值。房屋中位價接近$ 600,000,是全國平均水平的兩倍多。

州長和立法者面臨越來越大的壓力,要求在此問題上采取更加積極的步驟。租金上漲正在推動該州的無家可歸危機,并影響該州的企業,一些公司選擇將員工遷至其他地方。隨著工人努力尋找居住的地方,即使是財大氣粗的硅谷科技巨頭谷歌,Facebook公司和蘋果公司也承諾提供幫助。

SB 50旨在增加供應,同時還促進更密集的發展,這可以幫助該州應對氣候變化。城市將有兩年的時間來決定如何遵守法律-威納在與當地官員進行討論后增加了靈活性,這些官員希望根據自己的社區進行調整。市政當局仍必須實現該州的總體目標,并至少允許新住房的數量與該法案的基準規定相同。

民主黨人維納在與記者的電話會議上說:“一個城市不能說我們將把所有的升級都推到與工作或交通無關的某個偏遠地區。”

在該州的某些地區,事實證明,強迫社區接受更密集的發展是不受歡迎的。去年,有幾個郊區城市和社區團體反對SB 50法案,該法案于5月提交,將對該法案的投票推遲到今年。維也納現在必須建立足夠的支持,這樣該措施才能在月底退出民主黨控制的參議院,否則將死。

維納周一發布了一份支持者名單,其中包括勞工,學生,經濟適用房和商業團體,州和地方官員以及包括Facebook和Stripe Inc.在內的公司。

新聞新聞角色

州長加文•紐瑟姆(Gavin Newsom)于2018年競選,誓言在該州建造350萬套房屋。他說,他對該法案于去年被阻止感到“失望”,但仍未批準該法案。他的支持對于9月份通過一項單獨的住房措施至關重要,該措施限制了年度租金的上漲并為租戶提供了更多的保護。

在Newsom任職的第一年,加利福尼亞努力在增加供應方面取得進展。在2019年的前10個月中,該州增加了約90,000個新的住房單元,遠低于官員們表示每年為滿足預期的人口和家庭增長所需的18萬個步伐。

SB 50遠遠不能解決該州的住房問題,給城市兩年的時間來提出增加密度的計劃只會進一步延緩變化。但是維納很快就以“適度”來捍衛該修正案,這是建立對立法的支持的必要組成部分。

他說:“我很希望看到像昨天那樣在加利福尼亞州有數以百萬計的房屋誕生。”但是,最終,“這對我們在加利福尼亞州的土地使用方式而言是非常重大的改變,并且在某個時候延遲實施將成為法案也就不足為奇了。”

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