11月美國房屋價格每年上漲3.7%

2020-01-07 15:21:26
來源:

根據CoreLogic最新的2019年房屋價格指數,美國房屋價格同比和環比均上漲。從2018年11月開始,全國房價上漲了3.7%。按月計算,2019年11月房價上漲了0.5%。

根據CoreLogic HPI預測,房價將繼續以每年為基礎的增長,表明從2019年11月到2020年11月,年均價格將增長5.3%。在逐月基礎上,該預測要求房價將比上年增長0.2%。 2019年11月至2019年12月,這將標志著自2006年4月美國上一次創紀錄的峰值以來的價格新高。CoreLogic HPI預測是使用CoreLogic HPI和其他經濟變量計算得出的房價預測。這些值是根據各州所有者擁有的住戶數量,通過加權指數從州一級的預測中得出的。

CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft博士表示:“最新的美國指數顯示,我們在2019年初看到的房價下跌已在夏末結束。”“美國指數的增長在11月加快,并創下了2月以來的12個月以來最大漲幅。抵押貸款利率的下降(自2018年11月以來固定利率貸款下降了一個百分點以上)支持了銷售活動和房屋銷售的增長。價格。”

根據CoreLogic《市場狀況指標》(MCI),該國基于住房存量對該國100個最大都市區的住房價值進行了分析,截至2019年11月,有34%的都市區的住房市場被高估。MCI分析將美國的房價進行了分類通過將房價與其長期的,可持續的水平進行比較,將單個市場評估為被低估,估價或高估,這些價格受到可支配收入等本地市場基本面的支持。截至2019年11月,排名前100位的大都市區中有27%的價值被低估,有39%的價值被低估。

當僅查看基于住房存量的前50個市場時,在2019年11月高估了40%,低估了20%,低估了40%。MCI分析將高估的房地產市場定義為房價至少為10的房地產市場。 %高于長期可持續水平。被低估的房地產市場是房價至少比可持續水平低10%的市場。

在2019年第二季度,CoreLogic與康涅狄格州諾沃克的RTi Research進行了一項廣泛的調查,以衡量千禧一代的消費者住房情緒。該研究表明,大量的千禧一代(30-38歲)正在強烈考慮在未來12個月內搬家,這一隊列中有64%的人希望購買住房,從而增強了該群體對住房市場的興趣。同時,有57%的年輕千禧一代(21-29歲)計劃租用自己的下一個房屋。盡管千禧一代有購買意愿,但仍有近一半(43%)的人認為購房負擔得起并且無法負擔。

CoreLogic總裁兼首席執行官弗蘭克·馬特爾(Frank Martell)表示:“在他們的購房計劃方面,我們仍會看到千禧一代之間的分歧。”“雖然年齡較大的千禧一代希望將來能參與房地產市場,但年輕的千禧一代不會很快就購買房屋。在未來的12個月中,房價預計將僅上漲5%,可負擔性仍然是對大多數潛在買家的關注。”

聲明:本站系本網編輯轉載,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除內容!
熱門文章
頭條推薦
车的方面哪里最赚钱