2020年倫敦房屋市場仍將受到英國局勢的影響

2020-01-06 14:49:15
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根據國際房地產顧問萊坊(Knight Frank)的最新研究,英國房屋價格增長率一直持續到2019年,使得英國的年度房屋價格增長率在2019年10月底為0.7%,低于上年同期的3%。從去年的6%下降到2016年的6%。

英國脫歐的結果的不確定性影響了全年的買家情緒,尤其是倫敦和整個南部地區,預計到年底價格會持平或下跌。

保守黨在大選中所提供的明確立場應消除一些不確定性以及經濟衰退的威脅,從而增加英國于2020年1月31日離開歐盟的可能性。

在短期內,這將為釋放近年來積累的一些被壓抑的需求鋪平道路,盡管這轉化為交易的程度將取決于買家之間的價格預期差距的大小。和賣家。

但是,無交易的風險并未完全消失,2020年12月標志著過渡期的結束,這可能會在2020年下半年增加無交易的風險。

在其他地方,利率也有可能在2020年開始逐步恢復正?;?,這可能標志著超低抵押貸款利率期的結束并壓縮了一些購買者的承受能力。即便如此,萊坊(Knight Frank)預計,到預測期結束時,利率與長期正常水平相比將較低,經濟學家預計,到2023年

,利率將低于2%??傮w而言,他們預計英國整個英國的房價將上漲2%。 2020年,并在2020年至2024年間累計

增長15%。在未來五年經濟和就業增長前景更為樂觀的情況下,預計東南部和英格蘭東部地區的增長將略有增長。英國脫歐交易完成后,萊坊預測所有市場的增長勢頭都將持續,從2021年起價格上漲將反映這一點。

在倫敦黃金市場,短期內貨幣折價的侵蝕以及非居民印花稅改變的可能性將影響需求。此后,奈特·弗蘭克(Knight Frank)預計在下一次預定的大選日期2024年下滑之前,經濟將恢復強勁增長。

盡管全國各地的發展水平都在提高,但新房屋的短缺在未來幾年內不太可能得到完全扭轉,這將支撐價值。另一方面,諸如負擔能力壓力和財產稅的加深等因素;將繼續影響價格。

奈特•弗蘭克(Knight Frank)進一步報道說,盡管政治背景更為確定,但在這種環境下預測未來趨勢仍然面臨著獨特的挑戰。

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