再增加幾個房間可能不會增加您的價值

2020-01-05 15:53:24
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我最近接到幾個房主打來的電話,他們計劃在未來三到五年內出售房屋。我經常被問到的問題是:“在準備出售房屋時我們應該怎么做?我通常會說我需要先見識一下他們的家,然后做一些研究,然后做出下意識的回答,但最常見的最佳答案是:“這取決于當時的市場情況以及您的特定購買趨勢面積和地段大小。”

當前對大多數黃金地段的需求是以下三種之一:

1.比例合理,維護良好的房屋,設有易于進入的院子,功能齊全的平面圖和良好的自然采光。

2.有潛力增加價值的小型房屋或固定工。

3.全新的住宅或幾乎全新的住宅,帶有開放空間,高高的天花板和流動的平面圖,包括開放式廚房/家庭房以及帶大型毗連浴室和步入式壁櫥的主人套房。

如果您決定改建房屋,但是裝修完成后,仍無法正常工作,開放并且無法按照今天的口味進行裝修,那是在浪費金錢。沒有人愿意為擁有10年歷史的廚房,帶有10年歷史的按摩浴缸的小型主浴室,90年代的櫥柜或舊的鋁制滑動門窗支付大筆費用。

幫自己忙個忙,與知識淵博的房地產經紀人交談,然后承諾進行改建以進行轉售。當然,如果您計劃停留五到七年,并且您需要額外的居住空間,則一定要進行改造。

裝修非常棘手,許多房屋都不利于良好的裝修。避免添加隨機房間,以提高或降低空間。保持天花板高,平面圖應自然采光。不需要廚房和小浴室。

請記住,位置越好,土地價值可能會超過擁有很多房間的舊房屋的價值。

在扣動扳機之前進行研究。即使投資30萬美元進行改建,您的房屋也可能是土地價值。

情感購買始于夢想

一張圖片勝過千言萬語。您是否注意到這些天廣告中的文字和圖片越少?今天,我們不僅使用房屋圖像,還使用生活方式圖像來顯示購買者在這里生活的感覺。游泳池很棒,但是實際上看到游泳池周圍的人在嬉戲,微笑,喝水,吃飯或跳入水中暗示著一個機會,可以形象地展現自己或您的人們在欣賞照片時所處的樂趣。

兩個酒杯或香檳杯和一個昂貴的冰瓶表明,它在那里等著您和您的愛人。有人帶來鮮切花建議他們把它們帶給您。笑容燦爛的孩子可能暗示這可能是您的孩子和他們的朋友。人們穿著打扮與家人或朋友一起享受豐富多彩的節日大餐時,建議您在家中時就可以這樣做。

令人著迷的是我們所有人之間的聯系。作為人類,我們渴望尋求快樂,美好時光,健康,朋友,家人,財富,外表,冒險,美味的食物和飲料,正能量和良好的精神。

并不是每個人都需要所有這些東西,但是總的來說,看到看起來快樂,健康,喜歡汽車,船只,穿著漂亮衣服,珠寶和金光閃閃的風景名勝的人們很有吸引力。美麗的地方和事物引起人們的注意和好奇。每個人都有夢想。

今天,當我們為房屋做廣告時,我們訴諸人們的夢想和食欲,以提供幻想,冒險和輕松生活方式的生活,而免除了后顧之憂。與經紀人討論如何積極關注您的房屋,以及如何找到能滿足您夢想的房屋。

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