沙特證券交易所的17個房地產投資信托現在價值37億美元

2020-01-05 15:52:36
來源:

根據萊坊的一份報告,截至2019年11月,在沙特證券交易所上市的房地產投資信托(REIT)數量已增至17家,總市值達到37億美元。

萊坊國際(Knight Frank)的最新一次房地產投資信托更新(在2018年第一季度)記錄了12個房地產投資信托,市值達到23億美元。

但是,該公司在一份聲明中表示,預計上市活動將放緩,絕大多數活動將在2018年而不是2019年進行。2018年,新上市的房地產投資信托基金有9家上市,而到2019年為止,只有一宗上市。

Knight Frank中東地區總經理兼合伙人Stefan Burch表示:“市場深度的增加為愿意采用長期投資方法同時利用REIT提供的投資組合多元化優勢的投資者提供了更有利的平臺。”在沙特阿拉伯。

Burch補充說:“此外,市場競爭的加劇被認為是REIT管理團隊采用最佳實踐的觸發。”

今年早些時候,宣布將沙特房地產投資信托基金納入FTSE EPRA Nareit新興指數。FTSE EPRA Nareit全球房地產指數系列專門研究房地產投資信托和房地產公司,并被設計為發達和新興市場的業績跟蹤工具。

萊坊表示,預計沙特房地產投資信托基金將被納入這一全球房地產基準,將有助于使有關其上市和運營的監管準則與國際最佳實踐保持一致,從而對市場產生有利影響。

估價

關于估值,過去兩年來,沙特房地產投資信托的價格與資產凈值之間的收窄,目前房地產投資信托的交易價格相對于資產凈值平均折讓9%,這一數字與更成熟的市場一致。

然而,在2018年下跌之后,沙特房地產投資信托基金的指數追蹤表現在2019年的前10個月增長了5%以上。奈特·弗蘭克(Knight Frank)預計,隨著投資者可獲取的信息量增加,優質和較低質量房地產投資信托基金之間的價差將擴大他們專注于基本面,例如基本投資組合的質量和現金流量的穩定性。

多樣化

根據該報告,由于結構性缺乏機構級房地產存量,多元化的房地產投資信托基金正在鞏固其在市場上的主導地位,而不是主題房地產投資信托基金。

“我們已經看到房地產投資信托基金開始在沙特阿拉伯境外投資,在那里,沙特房地產投資信托基金能夠將其資本的25%投資于國際市場,”沙特阿拉伯萊坊中東地區合伙人,評估和咨詢顧問薩德·蘇萊曼尼(Saud Sulaymani)說。“最近的例子包括利雅得房地產投資信托基金(Riyadh REIT)部分收購了美國華盛頓特區的一棟辦公樓,以及Bonyan和MEFIC REITs收購了迪拜的住宅資產。”

聲明:本站系本網編輯轉載,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除內容!
熱門文章
頭條推薦
车的方面哪里最赚钱