新加坡私人房屋價格適中

2020-01-02 15:21:52
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新加坡的私人住宅價格在2019年的最后三個月僅上漲了0.3%,進一步證明了政府在2018年中期實施的降溫措施已將這座城市的住宅房地產市場帶走了熱量。

根據城市重建局周四發布的快速估算,這一數字與上一季度的1.3%相比有所上升。在整個2019年,島上的公寓價格上漲了2.5%,遠低于2018年的7.9%的漲幅。

新加坡在2018年7月上旬采取了降溫措施以減緩價格上漲,其中包括提高第二套房的印花稅,收緊金融機構授予的住房貸款的按價值計算的貸款限額以及使外國人進入市場的價格更高。遏制在當時是出乎意料的,沒多久就產生了影響。

然而,房價增長放緩可能會使公寓過剩的工作變得更加困難。

這個城市國家正在努力解決住房供過于求的問題,一些市場觀察家說,清理住房可能需要長達四年的時間。正在籌建中的單元近32,000個,其中一些已完成,另一些正在建造中。

中央銀行在11月表示,供過于求可能會推低房地產價格。

新加坡金融管理局在其年度《金融穩定評論》中表示:“如果未伴隨需求的相應增加,則未售庫存的增加可能在中期對價格造成下行壓力。”

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