美國11月待售房屋銷售上升

2020-01-02 15:16:30
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根據美國全國房地產經紀人協會的數據,2019年11月美國待售房屋數量有所增加,從前一個月的下降中回升。西部地區上個月報告了最高的增長,而美國其他三個主要地區的月度合同活動僅出現了邊際差異。與一年前相比,全國和所有地區的待售房屋銷售均上升。

該屋簽約銷售指數(PHSI),根據合同簽約一個前瞻性的指標,升1.2%,至108.5十一月。合同同比增長7.4%。指數為100等于2001年合同活動的水平。

NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示:“盡管庫存水平不足,但11月待定房屋合同仍在增加。他指出,自2019年6月以來,住房庫存已連續六個月下降。 2020年也是如此,但供應仍無法滿足健康需求。”

在最近的NAR房地產預測峰會上,共識預測要求2020年GDP增??長2.0%,失業率3.7%和平均抵押貸款率3.8%。預計房價將在5%增長后于2020年增長3.6%。在2019年。

Yun說:“銷售價格繼續上漲,但我希望到2020年我們的價格升值速度會放緩。”“建筑商的信心水平很高,因此我們只需要住房供應與之匹配,來年就要進行更多的房屋建設。”

十一月待售房屋區域細分

區域指數在11月的表現參差不齊。東北PHSI在11月下跌0.1%至96.3,比去年同期高2.6%。在中西部地區,該指數上個月上漲1.0%至102.5,比2018年11月高5.0%。

十一月份,南方待售房屋指數下降了0.2%,至125.0,比去年11月增長了7.7%。西方指數在2019年11月增長5.5%至98.4,較去年同期增長14.0%。

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