美國待售房屋銷售四個月來第三次攀升

2019-12-31 16:26:10
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11月,購買先前擁有的美國房屋的合同簽署在四個月中第三次增加,這與住宅房地產市場的穩定發展保持一致。

全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)周一發布的數據顯示,待批房屋銷售指數較前一個月上升了1.2%,未達到彭博社對經濟學家的調查預期中值。強調市場從去年的疲軟中扭轉過來,合同簽約額未經調整就比2018年11月增長了5.6%。

重要見解

跡象顯示,住房市場仍然受到低借貸成本,改善收入增長和穩定就業的支撐。到冬季初,住宅房地產市場的穩定基調可能預示著春季銷售旺季的增長,這可能會繼續增加經濟增長。

該報告是在最近其他有關住房行業的數據之前發布的,這些數據表明情況在2018年放緩之后繼續改善。美聯儲降息幫助壓低了抵押貸款利率,而強勁的勞動力市場數據則提振了消費者并支撐了家庭情緒。

同時,買家面臨的可用物業庫存稀少,這使得要價不斷上漲并阻礙了銷售,尤其是在較低的價格點上。

待售房屋通常被視為現有房屋購買的主要指標,并衡量未來幾個月住房市場的健康狀況。

官員的觀點

NAR的首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在一份聲明中表示:“盡管供應仍不足以滿足健康需求,但預計整個2020年都會有有利的條件。”“建筑商的信心水平很高,因此我們只需要住房供應與之匹配,來年就要進行更多的房屋建設。”

獲取更多

增長是由西方的反彈帶動的,比上月上升了5.5%。中西部地區的簽約量上升了1%,南部和東北部的簽約量下降了。

彭博社調查顯示,每月待售房屋的預測范圍從不變到增加2.5%。中位數要求環比增長1.4%。

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