迪拜房地產價格 租金預計在2020年表現如何

2019-12-29 21:40:50
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根據ValuStrat的研究,預計明年迪拜的資本價值和租金將繼續走軟,但增速將放緩。

這家咨詢公司在一份新報告中表示,到2020年該市的租金將越來越高,尤其是聯排別墅和小別墅。

它補充說,位于迪拜國際金融中心(DIFC)和迪拜市中心的優質辦公空間的租金和資本價值可能會在2020年保持穩定,這與該城市次要地點租金下降的趨勢背道而馳。

該預測是ValuStrat最新研究的一部分,該研究表明,迪拜的房地產價格在2019年第四季度平均每年下降10.7%。

與11月相比,其住宅物業的ValuStrat價格指數(VPI)表現出每月平均下降0.8%。

ValuStrat表示,這種下降趨勢導致自2014年中期的峰值以來,全市的資本價值損失了33.3%。

迪拜的住宅租金VPI為70.8點,自2014年以來下降了29.2%,環比下降3.8%,每年下降9.1%。

該報告指出,迪拜的凈收益率平均為5.9%,其中公寓為6.1%,別墅為4.9%。

它補充說,不包括12月的銷售,第四季度有5,473筆計劃外交易,其中2,674筆現房銷售現金總額為129億迪拉姆,較上一季度增長2.9%。

ValuStrat表示,2019年的整體現金銷售量(包括計劃中的房屋和現成的房屋)已經比上年增長了25%以上。

報告補充說:“由于第四屆2020年世博會開幕,直接和間接驅動因素將影響旅游業,商業和整體經濟,因此預計市場氣氛將更加積極。由于2020年世博會,可能創造300,000個就業機會。 ”

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