印度金融之都孟買的房屋銷售躍升至四年來最高水平

2019-12-27 15:35:41
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據彭博社報道,根據Anarock Property Consultants的數據,印度金融之都孟買的房屋銷售躍升至四年來最高水平,原因是房地產開發商將重點轉向建造更便宜的公寓。

盡管持續的信貸緊縮和經濟放緩限制了印度前七座城市的房屋銷售復蘇,孟買的銷售額在2019年仍增長了22%。

Macrotech Developers是孟買的特朗普大廈開發商,由億萬富翁Adi Godrej家族控制的Godrej Properties Ltd.正在建造更多低成本房屋,因為信貸緊縮了對豪華物業的需求。在印度七個大城市中,以負擔得起的公寓為首的新房開工量增長了21%,突顯了該市場需求的低迷。

Anarock董事長阿努吉·普里(Anuj Puri)表示:“幫助孟買在2019年成為熱門商品的主要因素之一是開發商有意識地決定彌合供需差距。”“該地區在負擔得起的類別中看到了最大的供應-這對于這個市場來說是不尋常的。”

但是,根據Anarock的數據,整體房屋銷售增長放緩至5%。印度的房地產市場在過去幾年中剛從背靠背的打擊中恢復過來,包括現金禁令,新的監管和稅收結構,當時印度面臨著又一挑戰,主要債權人面臨著嚴重的信貸緊縮-非銀行金融機構-開始崩潰。

信貸緊縮現在正在助長經濟增長,并加劇了經濟增長,這打擊了對商品和服務的需求。根據Anarock的數據,2018年,排名前7位的城市的房屋銷售額增長了17.6%,但經濟惡化使這種復蘇有所中斷。

普里說:“持續的流動性危機,低于預期的購買者情緒以及GDP增長步履蹣跚,最終阻礙了2019年下半年的整體住房增長。”

Anarock今天發布的報告中的其他重點內容:

孟買大都會地區和浦那本年度的住宅銷售增長最快,而班加羅爾,海得拉巴和加爾各答的銷售下降

經濟適用房在2019年繼續保持增長勢頭,2019年的整體新增供應量同比增長22%

未售出房屋庫存下降4%至648,000套

除了加爾各答和首都地區以外,頂級城市的平均住宅物業價格在2019年上漲了1%

普里說,房屋銷售的復蘇將取決于政府承諾挽救停滯的項目。印度上個月宣布了一項2500億盧比(35億美元)的基金,以振興住宅項目,以扭轉亞洲第三大經濟體增長放緩的局面。

普里說:“ 2020年的住宅增長將主要取決于一些先前宣布的肥皂的迅速實施。”“到2020年下半年,住房增長的主要部分很可能會出現。”

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