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局勢爆發對未來幾個季度工業價格和租金的下行壓力

來源:   2020-04-24 16:41:51

工業用地和基礎設施機構JTC Corp.表示,新加坡的工業用房價格和租金在今年第??一季度略有下降,但入住率保持持平,但數據并未充分體現當前局勢的全部影響。

JTC警告說,隨著大流行的繼續發展,未來幾個季度的價格和租金將面臨下行壓力,以及項目完成的潛在延遲。

價格指數環比下降0.4%,而租金指數下降0.1%。同時,工業空間的占用率為89.2%。

與去年同期相比,價格指數下降了0.7%,而租金則持平,入住率下降了0.1個百分點。

JTC表示:“ 2020年第一季度的統計數據反映了從4月7日開始采取斷路器措施之前的2020年1月至2020年3月的市場情況。此外,其中許多交易本來可以在局勢之前預先承諾的。這符合過去的經濟事件的歷史趨勢,例如2008年的全球金融危機,其對工業價格和租金的影響在下個季度才開始顯現。”

鑒于建筑活動已暫停至6月1日,斷路器將使某些項目的完工延誤。從2020年第二季度到2020年第四季度,原定于3月底完成約210萬平方米的工業空間。 JTC表示,但這可能會延遲。供應的約37%是單用戶工廠空間,而多用戶工廠空間又占供應的40%。

JTC還表示,根據對工業物業提出的警告,2020年第一季度的交易量環比下降29%,同比下降38%。

對于希望擁有生產空間的工業家來說,到2020年第一季度末,大約有150套未完成的開發項目可供出售。這些單元的總面積不足75,000平方米。

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