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喜達屋房地產收入信托基金收購美國東南部的多戶可負擔住房組合

來源:   2020-02-20 16:07:05

喜達屋房地產收入信托基金(“SREIT”),非上市的房地產投資信托基金由喜達屋資本集團(“喜達屋資本”)管理,今天宣布收購一個穩定的東南經濟適用房組合,在18個社區中有3,336個單位。通過此次收購,喜達屋資本的受控分支機構在全國擁有約24,000套經濟適用房,使喜達屋實體集體成為美國經濟適用房單位的前五名。交易的條款沒有披露。

所收購的投資組合占96%的份額,主要位于佛羅里達州和北卡羅來納州。該投資組合的優質花園式住宅單元提供頂級設施,包括游泳池,俱樂部會所,游樂場,健身中心和洗衣設施。投資組合中的物業受益于低空置率,并為有吸引力的太陽帶市場的租戶提供負擔得起的選擇。

根據尼爾森(Nielsen)的預測,這些大都市區預計將在未來五年內實現強勁的經濟和人口增長,其中投資組合最大的市場(包括奧蘭多,杰克遜維爾,夏洛特和羅利)位居人口增長的前十名,估計是該地區的兩倍。我們。從歷史上看,這些MSA超過了美國,在過去五年中,收入平均增長了3.6%,而美國的平均增長率為2.9%。預計在未來五年中,這些市場的平均收入增長將超過3.5%。此外,佛羅里達州和北卡羅萊納州在對商業友好的州中排名較高,并且由于生活質量高和生活成本低而繼續吸引新居民。

喜達屋資本(Starwood Capital)董事總經理馬克·基特利(Mark Keatley)表示:“這項交易是SREIT在佛羅里達州負擔得起的多戶住房領域成功投資的延伸,并擴展到互補性高增長的太陽帶市場。”“這確實是難得的機會,可以大規模購買高質量,位置優越的負擔得起的住房資產。鑒于高質量負擔得起的住房持續存在供求不平衡,該投資組合有能力提供有吸引力的風險調整后的回報,我們看到全國各地的居民在維持經濟適用房的可持續性方面具有長期利益。我們很高興將這些住宅社區加入SREIT投資組合,并打算繼續投資于經濟適用房領域。”

截至2020年1月31日,SREIT投資組合的72個物業的總資產價值估計為25億美元。

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