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沙特房地產融資預計僅抵押貸款放緩

來源:   2020-04-22 15:36:04

沙特阿拉伯房地產抵押貸款公司(SAUDI Real Estate Refinance Co)首席執行官說,沙特相當于美國抵押貸款融資業務房利美(Fannie Mae),預計在未來幾個月內,隨著當前局勢打擊住房需求,抵押貸款市場將暫時放緩。

SRC是沙特阿拉伯主權財富基金公共投資基金(PIF)的全資子公司,與開發商和當地銀行合作,通過向房地產市場注入流動性來應對經濟適用房短缺的問題。

SRC首席執行官Fabrice Susini表示:“在沙特阿拉伯不同城市實行的宵禁意味著至少要說參觀物業具有挑戰性,因此您可以預期市場會有所放緩。”“但是,這種影響將是暫時放緩和暫時推遲的因素,但我不希望它從根本上改變人口性質所支撐的市場性質和增長率。”

SRC從抵押貸款公司和銀行購買房屋貸款組合,以促進二級抵押貸款市場,該市場近年來已滿足了該國年輕人口不斷增長的住房需求。

在2030年愿景改革計劃的目標中,沙特王國的目標是到2020年將房屋所有權增加到60%,到2030年將房屋所有權增加到70%。

中央銀行的數據顯示,2月份該國銀行的新抵押合同達到24,000份,價值102.4億里亞爾(合39億新元),高于一年前的約9,000份合同,價值42億里亞爾。

SRC的目標是為沙特阿拉伯的初級住房貸款市場提供20%的再融資,當局希望該市場到2020年擴大到5,000億里亞爾,到2028年擴大到8,000億里亞爾。

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