在這些城市和州中租金價格上漲或下跌最多

2020-01-06 15:55:26
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根據租賃網站Abodo的最新報告,2019年美國38個州(加上華盛頓特區)的租金價格上漲。他們跌倒了,但跌了一點,跌到了另外十二個。

Abodo發言人山姆·拉德比爾(Sam Radbil)表示:“最大的收獲是,租戶支付的費用比去年多。”租金上漲的原因是,有更多人在租房,而且他們租房的時間比以前更長。

在全國范圍內,一居室公寓的租金中位數上漲了4.1%,到2019年底達到每月1,078美元。同時,兩居室的價格飆升了5.5%,達到1,343美元。

為了得出調查結果,Abodo查看了110個最大城市中超過100萬套一居室和兩居室公寓的清單。

許多租房者的定價不在更大,最昂貴的城市中,因此他們正在轉向價格更便宜的周邊較小城市。Radbil說,住房的額外需求現在也正在這些地方推高租金。

誰或什么應該為更高的租金負責?將矛頭指向強勁的經濟,千禧一代和嬰兒潮一代尋求租金的增長以及通貨膨脹是主要原因。另外,有很多人寧愿租房而不愿購買,因為十多年前的房地產泡沫破滅使他們感到害怕,或者他們擔心即將舉行的總統大選將給住房帶來什么影響。

拉德比爾說:“他們不確定經濟發展的方向。”

哪個州的租金漲幅最大?

租金漲幅最大的是猶他州,到2019年平均漲幅為3.78%。到年底,一居室的月租金達到了965美元。

拉德比爾說:“在猶他州這樣的州,人們正在尋找工作。”許多人來自加利福尼亞和其他高價中心。人們需要找到他們可以生活和負擔得起的生活方式的地方。”

他們在威斯康星州也有所上漲,上漲了3.02%,平均每月達到945美元。

雖然這些漲價對租房者來說可能是個壞消息,但對于那些租用房頂的人來說,這并不是最昂貴的州。這項榮譽落到了馬薩諸塞州,那里一張床的平均租金為每月2,218美元,令人eye目結舌。其次是夏威夷,為1,880美元。

租金漲幅最大的城市

租金上漲最快的城市是大多數人最不希望的城市。底特律的平均月租金激增了7.48%,達到了一居室單元每月886美元。

拉德比爾說:“他們看到了住房的繁榮。”隨著越來越多的人搬到那里,隨著城市的回歸,對住房的需求增加了。“新的建設實際上已經在那里開始了,這顯然要花更多的錢。”

緊隨其后的是汽車城,緊隨其后的是克利夫蘭,增長3.85%,達到782美元;亞利桑那州的梅薩,增長2.57%,平均價格達到1,115美元。

全國最高的租金是通常的嫌疑人:舊金山和紐約市。一居室公寓的平均月租金分別為3,877美元和3,082美元。哎喲!

在這些市場中,租戶將四,五名室友擠在小公寓里,并將起居室變成臥室。

拉德比爾說:“人們將找到機會在一個機會眾多的城市中生存。”

哪個州的租金下降幅度最大?

蒙大拿州的幸運房客去年降價幅度最大。租金下降1.6%,至單床平均每月745美元。

拉德比爾說:“人們去了工作所在的地方。如果這些州的工作崗位減少,需求就會減少。”“因此(房屋)價格將下降。”

緊隨其后的是Big Sky Country,內華達州租金下跌1.44%,至1,136美元。

那些希望節省幾美元的人可能想去西弗吉尼亞州。該州2019年的平均月租金僅為637美元,一張床是全國最低的。其次是北達科他州,價格為672美元。

租金跌幅最大的城市

盡管全國范圍內房價上漲,但在一些城市,房客有所緩和。平均價格在俄亥俄州代頓市下跌幅度最大,為2019年,下降4.11%,達到一居室每月758美元。

拉德比爾說:“就業增長沒有全國性的那么出色。”“因此,代頓的住房需求下降了。”

他們在拉斯維加斯的房價也下跌了2.55%,達到每月1,227美元;洛杉磯的房價下跌了2.27%,達到了每月2,465美元的最高水平。

房客在俄亥俄州托萊多獲得了最好的交易,那里的一居室公寓每月租金僅為517美元。緊隨其后的是印第安納州的埃文斯維爾,那里的租金仍然是合理的每月562美元。

拉德比爾說:“托萊多和代頓等城市,以及許多其他城市,從職業上來說機會較少。”“有些人會說他們不是理想的居住地,而租金將反映出這一點。”

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