年底澳大利亞房價自2009年以來漲幅最大

2020-01-02 16:02:57
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到2019年底,澳大利亞的房價以十年來最大的季度漲幅,從蕭條的繁榮景象中恢復過來,這顯著有望支持消費者財富和消費。

房地產顧問CoreLogic周四公布的數據顯示,12月份全國房價上漲了1.1%,而11月份則上漲了1.7%。

這使截至12月的三個月的收益達到了4%,是自2009年末以來的最大漲幅,而且與今年早些時候看到的令人沮喪的下降趨勢相距甚遠。

復蘇再次由主要城市帶動,悉尼的房價在12月上升了1.7%,在本季度上升了6.2%。墨爾本同樣分別增長了1.4%和6.1%。

悉尼房屋中位價目前為840,072澳元(792,769新元),而全國價值為537,506澳元。

這是價格連續第六個月上漲,并且決定性地結束了兩年來的價格暴跌,這削弱了消費者的財富和信心。

到9月季度末,家庭財富已經反彈至創紀錄的10.9萬億澳元??梢钥隙ǖ氖?,由于僅住房存量就價值6.9萬億澳元,12月季度將進一步增長。

該行業是澳大利亞儲備銀行自6月以來三次降息至0.75%的歷史低位的決定中最明顯的贏家。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless說:“住房價值的回升意味著房主正在變得更加富有,這也可能有助于支持家庭支出。”

“但是,不利的一面是,隨著住房價格超過家庭收入的增長,住房承受能力將進一步惡化,這預示著儲蓄者的挫折。”

到目前為止,由于工資和信心下降,消費者的零售支出以衰退般的水平增長,因此他們一直不愿利用他們的新財富。

遍及維多利亞州和新南威爾士州的大森林大火,籠罩著悉尼的濃煙,并在夏季高峰期擠壓了旅游業,這也使國民的情緒更加暗淡。

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