澳大利亞房地產市場呈現小生命跡象

2019-12-26 16:55:39
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暫時的突破似乎已經結束,盡管如此,澳大利亞對房地產市場的熱愛仍在恢復。

AFG抵押貸款指數的數據顯示出活動增加的跡象,而聯邦銀行預測,住房需求在中期將保持強勁。

澳大利亞儲備銀行已連續兩個月將利率降低至創紀錄的低點1%,導致大型銀行將部分儲蓄轉嫁給借款人。

住房貸款經紀人澳大利亞金融集團(Australian Finance Group)發布的數據顯示,在2019/19財政年度的最后一個季度,在2019年頭幾個月有所下降之后,抵押貸款數量有所增加。

AFG首席執行官戴維·貝利(David Bailey)周二表示:“有跡象表明活動有所增加,該季度的住宿人數和交易量均大幅增加。”

他說:“重要的是要看到澳大利亞央行最近行動的影響,但我們仍要保持謹慎樂觀。”

現在是時候購買了嗎?

比較網站Finder對3000多名澳大利亞人進行了調查,發現其中60%的人認為7月是購買的好時機。

Finder的見解經理Graham Cooke表示,澳大利亞人似乎將降低利率和降低價格視為積極的信號。

他說:“消費者對于是否是合適時機的態度存在相當大的分歧,盡管更多的人認為2019年是有潛力的,而且每個月都在增加。”

但庫克表示,英聯邦銀行全球市場研究團隊對主要城市的承受能力表示擔憂。

市場經濟董事總經理斯蒂芬·庫庫拉斯(Stephen Koukoulas)在本周早些時候對7NEWS.com.au發表講話時說,現在是首次購房者進入市場的好時機。

但是他們需要迅速采取行動。

他說:“由于擔心會錯過機會,因此相對較早地入場可能很重要,可承受能力非常好。”

“擔心的是明年的這個時候,如果價格上漲,一些人可能會錯過。”

需求會繼續嗎?

CBA周四發布的住房可負擔性報告發現,對城市住房的強勁需求將持續下去。

報告說:“但是,真正令人擔憂的是,住房價格,特別是在大城市,將驅使人們離開這些城市,并對基本勞動力的供應產生負面影響。”

“替代方案將涉及經濟和社會后果,因為人們需要在他們負擔得起的住房和需要勞動的地方之間保持極大距離。”

該報告還說,澳大利亞應探索更多“按租可租”房地產,作為城市的長期租金,以增加住房供應。

還警告各國政府增加基礎設施支出,以將經濟適用房與就業中心聯系起來。

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