非傳染性疾病是政府AIF投資房地產項目的首選途徑

2019-12-25 16:34:41
來源:

政府的備用投資基金(AIF)的價值為2500億盧比,旨在為陷入困境的住房項目提供最后一英里的資金,將通過不可轉換債券(NCD)對其進行投資,并希望產生15-17%的收益兩位直接了解事態發展的人士說,回報率很高。

“ AIF寧愿通過NCD結構投資于停滯的項目。一位上述人士說:“除了偏愛這種非傳染性疾病工具外,AIF還希望通過這種投資獲得大約十幾歲的回報。”

盡管該基金最好為那些沒有資金選擇的項目提供最后一英里的融資,但它預計該項目的支持者已經承擔了至少30%的建設成本。

資金結構尚未確定項目提供的貸款的現金流量范圍,將視具體情況確定。

由于壓力基金的目的是為完成陷入困境的項目提供支持,因此,在項目準備就緒并能夠為此類還款產生資金的情況下,保有權和還款將被構造為應付款。

提供資金支持后,壓力基金將對該項目承擔第一筆費用,并將與現有貸方簽訂銀行同業協議以確保這一點?,F有貸款人將保持投資狀態,并且不允許將資金用于為其貸款再融資,因為其主要目標是完成項目而不是退出?,F有貸款人只有在項目完成且AIF也已結束其退出后,才能退出該項目。

第二人稱:“現金流瀑布的設置方式是,首先將AIF資金及其內部收益率(IRR)退還,然后再處理現有貸方的本金和利息。” 。

首先,該基金希望在任何陷入困境的項目中注入的貸款額定為10億盧比。根據政府在宣布AIF時提供的細則,該基金為任何單個項目提供的最高資金將為40億盧比。

由政府任命的另類資產管理公司SBICAP Ventures已首次關閉了經濟適用房和中等收入住房基金(SWAMIH)投資基金I的特別窗口,總投資額為10,530千萬盧比。

該基金引起了印度政府,印度國家銀行,LIC,HDFC和所有主要公共部門銀行等投資者的關注。印度政府已承諾在“特別窗口”中注入不超過10,000億盧比的資金,并將通過機構和私人投資者進行進一步投資,以產生總計2500億盧比的資金。

財政部長Nirmala Sitharaman于9月宣布,該類別II備用投資基金(AIF)已在“特別窗口”下成立,以負擔得起的中等收入住房為目標。該基金旨在為最后一英里的融資提供資金,以使已停建的住房項目能夠完成建設。該計劃于11月2日獲得內閣批準。

根據政府的估計,全國大約有45.8萬套住房被拖延。該基金旨在為最后一英里的資金提供高級資本,以完成住房項目的建設。印度政府是發起人,而SBICAP Ventures是該基金的投資經理。

SBICAP Ventures估計,這筆資金應足以完成近10萬個停滯的單位,并釋放在這些項目中投入的數千萬盧比的鎖定資金。

聲明:本站系本網編輯轉載,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除內容!
熱門文章
頭條推薦
车的方面哪里最赚钱