度假屋有望成為下一個房地產熱潮

2019-12-24 16:51:14
來源:

幾位領先的房地產分析師表示,如果您曾經夢想過購買度假屋,或進行樹木或海洋變化,現在也許是時候進行購買了。

隨著較大的首都城市的房地產價格再次開始上漲,該地區的增長也開始感受到。

房地產分析公司CoreLogic的最新數據顯示,截至11月的三個月中,澳大利亞42個區域中有25個的房價上漲。

CoreLogic研究負責人蒂姆·勞利斯(Tim Lawless)表示,這些額外的現金大部分流向了理想的樹木或海洋變化地區。

他解釋說:“很多股票正在進入這些生活方式市場。”

“無論是作為度假屋,永久居所還是用于退休選擇。”

他說,曾經一度陷入困境的地區正在感受到價格上漲。

以昆士蘭州北部的凱恩斯為例。

它的住房市場在2008年達到頂峰,并經歷了十多年的掙扎,直到現在房價才開始轉彎。

勞利斯說:“它曾經被稱為旅游勝地,現在仍然存在,但是經歷了很長一段時間的疲軟。”

“直到最近才開始看到價值觀發生轉變。”

CoreLogic數據顯示,凱恩斯地區的房地產價格在過去12個月中上漲了2.9%。

當地經紀人卡爾·拉瑟姆(Karl Latham)表示,在2019年前六個月大幅下降之后,他才開始出現邊際增長。

他說:“我在10月到11月期間看到了積極的增長,因此它在最后一個季度的表現不錯。”

他說,雖然他不覺得市場即將繁榮,但情緒已經改變。

他補充說:“在年初,這肯定是一個買方市場,現在它更加合理了。”

人們在尋找“下一個最佳選擇”

北昆士蘭州并不是唯一一個正在轉變的區域市場。

塔斯馬尼亞州的西部和西北部地區上漲了5.9%,瓦南布爾和維多利亞州的西南地區上漲了4.5%,昆士蘭州的Mackay-Isaac-Whitsunday地區在過去12個月中上漲了2.9%。

據Select Residential Property Group稱,該地區的增長勢頭將持續上升。

它列出了全國前20個度假勝地,這些度假勝地為未來三年的增長做好了準備。

精選住宅物業研究小組主任本·金斯利說:“最終,如果人們發現負擔不起的地區,那么他們就必須尋找下一個最佳選擇,很多人正在圍繞他們想要生活的生活質量做出選擇。” 。

它的榜首是新南威爾士州北部的東巴利納(East Ballina),“精選住宅物業”(Select Residential Property)的市值在未來三年內將躍升27.8%。

巴利納(Ballina)McGrath地產代理商的負責人戴維·米爾斯(David Mills)表示,他已經看到增長已經回升。

他觀察到:“當您查看數字時,它們肯定在增加。”

他的經紀公司在本財政年度上半年出售的房屋價值比去年高出13.2%。

他補充說:“我們上一次看到該水平的增長是在2007年至2009年期間。”

區域采購“出于恐懼”

米爾斯先生一直在巴利納地區出售房地產,已有20多年的歷史了。他說,該地區正受到越來越多希望搬出大城市的人們的歡迎。

他告訴ABC新聞說:“從悉尼,墨爾本和布里斯班進行定期提醒(有關市場上的房地產)的注冊人數有所增加。”

“他們受到恐懼的刺激更大。這不是等待看他們在悉尼的房地產是否出售的問題。這更多的是現在購買并安置租戶,因為他們已經看到這里的價格迅速上漲。”

在新南威爾士州/維多利亞州邊界,Albury Wodonga房地產經紀人Michael Georgiou在兩個城市出售房屋已有40多年的歷史了。

Select Residential Property預測,西沃東加地區的房價在未來三年內將上漲24.2%。

吉爾吉歐說:“該地區增長強勁。”

“我希望他們說的對,有24.2%的人感到樂觀,但根據最近五年的數據,總增長率為13.8%。”

他最近以75萬美元的價格將西沃東加(West Wodonga)的一所房屋出售給一對夫婦,要求他們退休,這是中位數價格344,000美元的兩倍多。

“他們在6,000平方米的土地上購買了一套不錯的房產,在高高的山丘上看,有棚子,所以他們可以用舊車和游泳池擺弄些小東西,然后回到帶有現代風格房屋的保護區中, ”喬治奧先生解釋說。

對于Georgiou先生的客戶以及許多改變海洋或樹木的客戶而言,價格是一個重要的決定性因素。

喬治說:“用四分之三的一百萬美元,你要買一棟漂亮的房產,(不會)讓你在墨爾本或悉尼的市中心找到一個露臺。”

“您將在一個絕佳的生活方式中獲得物超所值的價值。我認為這就是推動它前進的動力。”

不僅是退休人員利用地區價格從城市中遷出。

“傳統上,人們可能會沿著墨累河等地度假,或者在海邊找到一個地點,然后自問,城市的擁擠和繁忙是否為他們提供了他們所享受的生活方式,或者只是為人們提供了一種生活方式?結束?”金斯利先生說。

“我認為隨著人們根據他們想要長大的地方和他們想要的孩子的生活方式做出選擇,我們將開始看到更多這種現象。”

聲明:本站系本網編輯轉載,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除內容!
熱門文章
頭條推薦
车的方面哪里最赚钱