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每周抵押貸款再融資申請激增15% 因為利率暴跌至近4年最低

來源:   2020-02-18 16:47:51

上周房主急于利用利率的急劇下降。根據抵押銀行家協會的季節性調整指數,對再融資的需求推動本周抵押貸款申請量增長5%,達到2013年以來的最高水平。購買需求下降。

首付20%的貸款的30年期固定利率抵押貸款(含貸款余額)(510,400美元或以下)的平均合同利率從3.81%降至3.71%,積分保持在0.28(含啟動費)不變。這是自2016年10月以來的最低水平。這一比率比一年前提高了98個基點。

“ 10年期美國國債收益率在上周下跌了約20個基點,這主要是由于人們越來越擔心由于冠狀病毒的傳播而導致中國經濟增長可能放緩。這驅使抵押貸款利率降低,而30年期固定利率在六周內第五次下降。” MBA經濟與工業預測副總裁Joel Kan說。

對每周利率變動最為敏感的再融資申請本周增長了15%,比去年同期增長了183%。需求達到了2013年6月以來的最高水平。平均貸款額也飆升,因為擁有巨額貸款的房主可以從每周的利率下降中獲得更多收益。抵押貸款活動的再融資份額從前一周的60.4%增加到總申請量的64.5%。

購房抵押貸款申請較前一周下降了10%,但每年增長11%。如今的購房者正面臨著一個緊張而昂貴的房地產市場。去年年底,待售房屋供應降至歷史最低點,價格漲幅有所回落,但漲幅有所回落。

坎說:“準買家對抵押貸款利率下降的反應不那么快,這很可能是由于供應水平受到抑制。”“購買申請后退了一步,但仍比一年前增長了7.7%。”

由于對冠狀病毒襲擊金融市場的擔憂,抵押貸款利率一直在下降。然而,隨著股市反彈,利率最終終于在周二小幅上漲。

“更大的問題僅僅是今天(星期二)在總體上標志著某種轉折點的風險,”《抵押新聞日報》首席運營官Matthew Graham說。“現在就知道這是什么還為時過早,但這絕對是自冠狀病毒率下降開始以來的第一個明顯的候選人。”

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