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據報道瑞銀競相抑制地標性房地產基金的資金流出

來源:   2020-02-18 16:47:18

據報道,由于人們對其零售資產的擔憂和表現不佳的狀況,瑞銀正努力阻止其具有里程碑意義的200億美元房地產基金的流出。

一位知情人士告訴《華爾街日報》,隨著越來越多的人轉向更加謹慎的基金,投資者正準備從瑞銀特朗布爾房地產基金中撤出約70億美元。

據《華爾街日報》援引分析師向馬薩諸塞州劍橋市的報告稱,為阻止資金流,瑞銀已提出削減愿意留在基金中的投資者的成本,并放棄新投資的管理費。

這家瑞士銀行的Trumbull基金在劍橋擁有房地產,包括CambridgeSide購物中心以及在紐約,芝加哥,洛杉磯和舊金山的全國房地產。

瑞銀沒有立即回應CNBC的置評請求。

如果其他投資者對同行的取款感到緊張,結果選擇了撤出,那么贖回請求的孤立上升可能會給Trumbull這樣的投資基金帶來很多問題。

如果房地產基金經理手頭沒有足夠的現金來滿足少量的贖回要求,則他們可能被迫發起房地產銷售。出售此類流動性較差的資產可能會花費一些時間,同時也加劇了投資者的憂慮,這給管理人員出售房地產帶來了更大的壓力。

但是,與風險更高的私募股權基金不同,后者規定了何時允許投資者提取資金并包括提早退出的處罰,大多數大型核心基金對允許其客戶贖回的頻率或次數并不嚴格。

盡管特倫布爾并不是唯一一家出現資金外流的大型銀行房地產基金,但相對于行業基準而言,其業績不佳加速了投資者的逃離。截至2018年向佛羅里達州那不勒斯市,警察和消防養老金計劃的報告顯示,在1年,3年和5年的基礎上,它的表現都比NCREIF NFI-ODCE指數差。

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