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加勒比海般的瀉湖使購房者可以享受海灘帶來的好處

來源:   2020-02-18 16:46:27

佛羅里達州韋斯利·夏佩爾(WESLEY CHAPEL)—水是藍色的加勒比海水晶,棕櫚樹在白色的沙灘上搖曳。唯一缺少的是咸海水的氣味和岸上拍打海浪的聲音。

這不是一個真正的海灘。它是一個占地8英畝,1600萬加侖的人造水體,距坦帕海岸約25英里。衛斯理禮拜堂(Esperson)的瀉湖是Wesley Chapel的一個社區,于一年前開業。

水晶礁湖開始在南美和中東建造這些巨大的綠洲,現在正迅速擴展到美國。它在佛羅里達州和德克薩斯州兩個州有五個瀉湖社區開放,預計今年還將有七個瀉湖社區開放,加利福尼亞州和賓夕法尼亞州也加入進來。

Crystal Lagoons副總裁Eric Cherasia表示:“我們已經簽署了30個項目,在過去的幾年中,這確實是一個曲折曲線。”

其中之一是在匹茲堡,該公司是將以前的工業區改建為零售,住宅和娛樂中心的一部分。在冬天,瀉湖將是一個巨大的溜冰場。

Crystal Lagoons與本地開發人員合作,獲得技術許可并讓他們進行開發。在Epperson,該公司與Metro Development Group合作。

Metro總裁Greg Singleton說:“當您看到這個東西時,它真的非常流行,而且非常壯觀。”“它比高爾夫球場便宜得多,而且吸引了許多不同的人。對我們來說,這只是一項成本效益分析。我們認為我們可以更快地出售更多房屋,并且在一切都說完之后就能獲得溢價。”

甚至在開發開始之前就是這種情況。包括上市公司Lennar,Pulte和DR Horton在內的七家建筑商正在瀉湖周圍和附近建造了1000多個房屋。而且這些房屋的銷售速度比沿瀉湖沿線的同類房屋要快。

根據《建筑商雜志》的報道,在七個月的時間范圍內,愛普生的樣板房銷售額在預建期內增長了21%,相比之下,競爭對手社區的銷售額增長了1%至5%。

普爾特集團西佛羅里達分部總裁肖恩·斯特里克勒(Sean Strickler)說:“對我們而言,這的確與眾不同。”“我們已經在坦帕(Tampa)建造房屋,這已經有好幾年了,瀉湖為居民提供了一種新的便利設施,具有獨特的意義。多年來,我們已經建造了高爾夫球場和傳統的俱樂部會所,看到一個美麗的8英畝的瀉湖湖真是個吸引人的地方。”

Strickler說,Epperson的房屋起價在200,000美元左右,與坦帕地區的同類房屋相比,溢價約9%至10%,這都是由于瀉湖的緣故。

他說:“我們在社區中只有400多個家庭站點,當我們打開它時,絕對是瘋狂的。”

瀉湖本身就是一項技術壯舉。它不斷地被過濾,并且有一整天都在運轉的類似真空的機器,它會吸走任何異物。瀉湖由佛羅里達州的一個控制中心進行監控。它幾乎可以立即看到任何異物,就像鱷魚一樣。那件事在愛普生瀉湖發生過一次,但很快就被發現并清除了。

Cherasia說:“這是一項專利技術,因此我只能詳細介紹一下,但是它可以通過消毒過程,脈沖消毒……以及某些超聲系統來工作。”“我們使用的化學藥品比傳統的游泳池少100倍,消耗的能源約占2%,這正是這項工作的真正原因。”

游泳池中有巨大的水滑梯,還有皮劃艇和浮島。它的一側是沙灘,另一側是大型Tiki酒吧。一家新餐廳計劃很快開業。

“我的妻子已經看過這個區域,當我到達俯瞰該區域的橋梁并看到那個游泳池時,剩下的就是歷史了,”丹尼斯·斯沃博達說,他從密歇根州的上部半島搬到了這里退休。他買了普爾特的房子。

他的女兒娜塔莉·法瑞爾(Natalie Farrell)和她的丈夫與他們的小孩一起跟隨。他們正在期待另一個孩子。她說,與這種海灘不同,住在真正的海灘有其弊端。

她說:“我們喜歡海灘,但學校并不是最大的海灘,住在那里有點貴,而且更貴。”

對于氣候變化的風險有好處。

“真正的海灘是,您必須支付洪水保險。我不必在佛羅里達州中部支付洪水保險,因此便宜很多。” Svoboda說。

實際上,在暴風雨來臨之前,瀉湖的水位實際上可以降低,因此幾乎沒有溢出的機會。

盡管水晶礁湖必須經過嚴格的監管程序,但幾乎沒有受到社區的阻撓。

“我們不得不與佛羅里達州的監管機構合作,但總體而言,它是可持續的,提供的飲用水幾乎可以達到飲用水清潔標準,與那里的任何設施相比,我的意思是您在高爾夫球場上使用的是30比傳統的高爾夫球場少三倍的水。”

Crystal Lagoons也在將住房開發模式以外的范圍擴展,計劃在美國建造更多的瀉湖,這些瀉湖將作為獨立景點向公眾開放。

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