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作為安全港投資NRI可能會轉向印度房地產

來源:   2020-04-21 15:43:59

由于當前局勢會極大地影響全世界的生活,社區和企業,因此房地產投資目前可能并不在大多數人的腦海中。但是,隨著恢復常態,NRI對印度房地產行業的興趣可能會增加。多種因素使我們有理由相信。

為什么NRI應該投資印度房地產

盡管各國強加了自己的封鎖,迄今為止,該局勢已感染了近200萬人,這可能導致經濟癱瘓,可能需要數十年的時間才能治愈。在這種情況下,資產市場持續下跌,促使投資者重新考慮其投資策略。

如果人們轉向其他投資渠道,因為傳統房地產似乎利潤不足,則當前局勢引起的危機可能會迫使人們重新思考。對于大多數人來說,自家住房的安全性是他們目前唯一享受的安全性,因為普遍的負面情緒影響著從股票到貨幣的資產市場。

局勢恐慌還有助于侵蝕黃金的價值,黃金是印度人中另一種最喜歡的資產類別。黃金價格下跌0.6%,至每10克44,800盧比,4月6日,銀行也降低了定期存款的利息,從而嚴重降低了儲蓄利潤。印度最大的銀行SBI提供的定期存款利息在5.5%至5.9%之間。私人貸方ICICI銀行還提供高達6%的定期存款利息。

業內人士表示,另一方面,考慮到房地產價格已經很低,房地產價格不太可能出現任何修正。

“印度的房地產行業一直以NRI社區為目標,該社區考慮返回印度,或者至少在其本國擁有房產。Sushma Group執行董事Prateek Mittal表示:“目前的情況為NRI提供了一個理想的機會,以確保他們習慣的印度生活方式。”

當前局勢對印度盧比的影響

由于所有這些都歸結為房地產交易中的貨幣,印度貨幣走弱賦予NRI投資者更大的購買力。在2019年兌美元匯率達到70盧比大關之后,隨著當前局勢肆虐全球,印度貨幣可能進一步貶值。在2020年4月9日的日間交易中,盧比對美元的匯率跌至歷史最低點76.55。如果我們相信專家的話,盧比將承受壓力,因此不會立即有喘息的機會。他們還希望,如果情況惡化,盧比將遭受最大的損失。

因此,如果NRI目前要在印度進行投資,他們會發現現在購買方式更實惠。

“盧比的下跌和全球市場的不確定性,將使房地產長期成為更安全的投資選擇。SRIHomes總經理Vikas Bhasin表示,對于NRI而言,最有利的房地產領域將是商業綜合體和豪華住宅單位。

低利率加上這種貨幣優勢,結果肯定會指向前所未有的機會。隨著印度儲備銀行將回購利率(用于銀行監管機構向銀行貸款的利率)降低至4.4%,房屋貸款利率現在已降至7.90%。

米塔爾說:“利率最低,導致房地產成為一個非常有吸引力的提議。”

“當前局勢將對每個部門的財務狀況產生嚴重影響。但是,由于可用住房的種類繁多以及政府的有利政策變化(例如零期政策和三個月的貸款EMI暫停)以及NRI進行投資的意愿和興趣,房地產的復蘇可能會更好。印度的房地產”,巴辛說。

印度NRI投資者的房地產選擇

如果他們現在要做出購買決定,NRI投資者將在印度的九個主要住宅房地產市場中找到大量可隨時購入的豪華物業。在將鎖定范圍擴大到各個國家的同時,NRI也將有更多時間做出明智的決定。

根據米塔爾(Mittal)的說法,價格頗具吸引力的知名開發商的項目將在此時吸引NRI的注意,因為它們在中長期內將獲得良好的升值。

鎖定已使在線工具的使用脫穎而出,該工具使從遙遠的地方進行財產檢查成為可能。

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