房地產競購戰在12月再創10年新低

2020-01-09 15:31:24
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盡管隨著2019年末住房供應不足繼續影響住房市場,但Redfin表示,房地產競標的頻率持續下降。

據該公司稱,在該網站上,只有9%的購買報價在本月面臨競標戰。這個百分比不僅比去年下降了12%,而且還使這一比率下降到了十年來的最低點。

雷德芬(Redfin)的首席經濟學家達里爾·費爾威瑟(Daryl Fairweather)表示,競標戰爭的利率很可能在12月觸底。盡管下降了,但雷德芬(Redfin)稱,隨著春季美國房地產市場的升溫,利率可能會再次上升。

“在當前全球經濟不確定性的背景下,抵押貸款利率將在未來幾個月內保持較低水平,這將在2020年刺激房屋需求,” Fairweather說。“這意味著更多的買家相互競爭并競標價格。”

舊金山已經發生了這種情況,因為該報告確定舊金山是12月唯一經歷明顯競爭的房地產市場。

本月,舊金山的競標戰爭率為26%,低于一年前的35%。盡管這個比率比11月份的28%略有下降,但考慮到庫存仍然是該市住房市場的一個問題,這個比率仍然很可觀。

Redfin市場經理Saleem Buqeileh表示:“通常在12月,舊金山沒有太多待售房屋。”“上個月,我們看到比平時更多的購房者正在尋找“偷竊”并競標房屋,這導致一些房屋出現多種報價情況,所有購房者的報價都低于定價,而不是高于定價。”

盡管舊金山住房市場的競爭持續升溫,但雷德芬指出,該國其他地方都很少有住房,其他市場在12月的競標戰爭率都沒有超過17%。

在北卡羅來納州的達拉斯和羅利,競標戰爭率降至零,并達到了至少五年來洛杉磯的最低點。除了零稅率外,亞特蘭大12月份的競標戰爭率最低,為4%。

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