美聯儲稱美國房屋價值升至創紀錄的29.2萬億美元

2020-01-09 15:30:47
來源:

根據美聯儲的報告,即資金流動,第三季度美國所有自有住房的價值增加到創紀錄的29.2萬億美元。

與去年同期相比,增長了4.2%,是自2012年以來最慢的年度化增長。美國房屋的集體價值現在比2006年達到的泡沫峰值高21%。一旦泡沫破裂,距離價值恢復還有十年的時間。到同一水平。

由于美國經濟顯示疲軟跡象,且投資者擔心貿易戰的后果,抵押貸款利率在2019年大部分時間下跌。房地美(Freddie Mac)的數據顯示,上周美國30年期固定抵押貸款的平均利率為3.72%,而去年同期為4.51%。

較低的抵押貸款利率支持房屋價值的持續增長,這取決于可比房屋的價格,因為更便宜的融資意味著購買房屋的人們有資格獲得較高余額的抵押貸款,并且可以為自己想要的房產出價更高。

報告稱,美聯儲所有美國住宅房地產的房屋價值總和為32.9萬億美元,無論該房地產是否由房主占用。

隨著第一季度房屋價值的上升,房屋所有者權益也隨之上升,這意味著房屋的價值與其抵押相比。美聯儲報告稱,美國人擁有其房屋的18.7萬億美元,擁有其64%的股權。美聯儲數據顯示,2017年的股權為62.5%。

房利美(Fannie Mae)在12月23日的預測中表示,2019年房屋價格同比上漲5.2%。抵押貸款金融家說,這比2018年的增速慢,當時收益率為6%。

預測說,今年價格可能會上漲4.1%。房利美的價格預測基于聯邦住房金融局的“僅購買指數”,該指數衡量的是用房利美或房地美支持的傳統貸款購買的房地產的變化。

聲明:本站系本網編輯轉載,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除內容!
熱門文章
頭條推薦
车的方面哪里最赚钱 血流麻将 香港王中王网站内选24码 山东11选5网上购买 什么手机网游可以赚 山东11走势图一定牛 浙江快乐彩开奖结果 北京11选5开奖图表 天天彩选4怎么玩 福彩东方6十i基本走势图 网络游戏赚钱