隨著市場回暖美國房價漲幅為5個月來最高

2020-01-03 16:37:21
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10月,美國20個城市的房屋價格以五個月來最快的速度上漲,連續第三次加速上漲,因為房地產市場在第四季度初顯示出新的強勁勢頭。

根據彭博社(Bloomberg)對經濟學家的調查,公布的數據超出了標準普爾的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房地產價格指數自2018年10月以來上漲了2.2%。

經季節性調整后,價格較一個月前上漲了0.4%,也超出了預期。

聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的另一份報告顯示,10月份房價較上月上漲了0.2%,低于彭博社調查的經濟學家預期中值0.4%。

根據從合格抵押貸款獲得的數據,全國范圍的房價比去年同期上漲了5%,在所有九個地區均出現了上漲。

較低的抵押貸款利率和強勁的勞動力市場已經幫助消費者保持樂觀,吸引了潛在的購房者并幫助提價。標普CoreLogic報告顯示,菲尼克斯,坦帕和夏洛特領漲。

本周其他數據表明住房市場將進一步穩定。

全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)數據周一顯示,購買先前擁有的美國房屋的合同簽署在2019年11月為四個月以來第三次增加。

標普道瓊斯指數全球指數投資策略主管克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)在一份聲明中表示:“住房數據繼續令人放心。”

“當然,現在說這是否標志著減速的結束還是僅僅是長期趨勢的停頓還為時過早。”

彭博(Bloomberg)經濟學家安德魯·胡斯比(Andrew Husby)表示,由于抵押貸款利率似乎已觸底反彈且供應仍然稀少,對美國住房的需求不太可能維持2020年近期反彈的步伐。

他說:“我們預計明年的房價中值升幅將保持在低個位數。”

綜合衡量,在20個城市中的19個城市中,價格逐年上漲。

鳳凰城(亞利桑那州)上漲了5.8%,緊隨其后的是坦帕(佛羅里達州)上漲了4.9%,夏洛特(北卡羅來納州)上漲了4.8%。

舊金山是唯一一個同比下降的城市。

彭博社(Bloomberg)調查的經濟學家估計,美國銀行業的年增長率為2.1%,當月為0.3%。

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