低利率下德國房地產價格上漲

2019-12-31 17:11:46
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周一數據顯示,第三季度德國房地產價格飆升,原因是借貸成本創下歷史新低,而住房短缺繼續推高城市對公寓的需求。

聯邦統計局說,從七月到九月,德國七個最大的大都市自住住房的價格同比上漲了9%。

柏林,漢堡,慕尼黑,科隆,法蘭克福,斯圖加特和杜塞爾多夫的單戶和兩戶房屋價格在第三季度同比上漲了7.5%。

聯邦統計局發言人說,導致住宅房地產價格上漲的因素包括歐洲中央銀行的超低利率,建筑業的產能限制和瓶頸以及大量人涌入城市。

德國中央銀行(Bundesbank)的官員多次警告稱,城市的房地產價格可能被高估了15%至30%,這暗示著房地產泡沫可能正在發展,這是金融穩定的潛在風險。

聯邦政府已經提供了數十億歐元的社會住房,但由于計劃了地方政府的瓶頸和建筑行業的產能限制,專項資金的流出速度有所放緩。

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