千禧一代可能是2020年推動住宅房地產市場增長的關鍵

2019-12-27 16:43:56
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問答與房地產經紀人和大哈特福德房地產經紀人協會主席羅布·萊文(Rob Levine)討論了2020年該地區住宅房地產市場的前景。

大哈特福德的住宅房地產市場在2019年表現如何?

根據大哈特福德房地產經紀人協會的最新數據,與去年同期(5,459宗銷售,而5,602宗銷售)相比,我們看到截至10月的封閉式銷售增長了2.62%。

即使銷量略有增長,價格仍保持穩定。銷售價格的中位數增長了0.41%(從$ 246,000增至$ 247,000)。

我們還看到庫存緊張?,F在仍然是購買歷史最低水平利率的好時機。

2020年大哈特福德住宅房地產市場前景如何?

我們住房市場的關鍵取決于將人和企業保持在該州。房地產經紀人在立法上為爭取房主權利所做的工作非常出色,因此我們可以讓人們在大哈特福德及全州各地買賣。

春季發布的一份報告將哈特福德(Hartford)列為全美千禧一代最適合居住的10個地方。如果我們能夠繼續吸引該市場并且價格保持穩定,那么我們的住房市場將是一個競爭激烈的市場。

哪些因素(經濟或其他因素)將對2020年的住宅房地產市場產生最大影響?

由于大哈特福德擁有千禧一代和大量的嬰兒潮一代,對于那些希望增加或縮小居住面積的人來說,這是一個獨特的機會。幫助首次購房者的立法將大大推動我們的市場發展。隨著院子山羊的盛行以及餐館和啤酒廠的興旺,宜人的居住空間有所增加。

可負擔性率很高,利率歷史上仍然很低,因此向千禧一代傳達這一信息對于住房擁有量的增長至關重要。市場上總是有高峰和低谷,因此我們面臨的挑戰將是增加在大哈特福德生活和工作的愿望。

您希望看到利率和對購房的影響?

由于歷史上較低的抵押貸款利率,房屋所有權仍然是一項巨大的投資。在市中心租用翻新的公寓樓的成本正在上升,這使得購買房屋成為現實。

只要有可用于所有收入水平的存貨,那么這些低利率就是一個獎勵。來年唯一的潛在問題是,如果美聯儲過快提高短期利率,這可能會減緩增長。

2020年新住宅建設的前景如何?

大哈特福德的住房存貨較舊,因此新州的住房空間不像該州其他地區那樣。話雖這么說,我們地區一連串的房屋翻新。年輕的買家正在尋找可入住的現房,因此有一個舊但更新的房屋市場。

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